Jeśli przez Twoją nieruchomość przebiegają linie energetyczne, gazociąg, stoi na niej słup linii energetycznych lub inne urządzenie przesyłowe, możesz ustanowić na niej służebność przesyłu. Uzyskasz wówczas uregulowaną sytuację prawną korzystania przez przedsiębiorcę przesyłowego z Twojej nieruchomości oraz odpowiednie wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności. Możesz ubiegać się także o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z Twojej nieruchomości za okres sprzed jej ustanowienia. Przepisy regulujące służebność przesyłu znajdują się w Kodeksie Cywilnym – art. 305(1) – 305(4).

Pamiętaj, że obszar wykorzystywany przez przedsiębiorcę przesyłowego to nie tylko obszar, który zajmują urządzenia (słup/linie energetyczne/gazociąg pod ziemią), ale także strefa (pas) eksploatacyjna oraz ochronna. Pas eksploatacyjny to obszar rozciągający się wzdłuż szlaku służebności, w którym operator sieci energetycznej albo gazociągowej będzie uprawniony wykonywać czynności kontrolne, konserwatorskie i interwencyjne potrzebne do zapewnienia funkcjonowania urządzeń przesyłowych. Pas ochronny to obszar znajdujący się w bezpośrednim sąsiedztwie linii energetycznej (albo gazociągu). Celem pasa ochronnego jest ochrona ludzi i mienia przed działaniem urządzeń energetycznych (albo innych np. gazociągowych) i wynikają z niej ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości, na której się znajdują urządzenia (m.in. możliwość zabudowy). W postępowaniu sądowym obszar służebności wskazuje biegły z zakresu geodezji oraz biegły z zakresu budowy i eksploatacji urządzeń przesyłowych. Wynagrodzenie wyliczane jest w oparciu o rynkowe stawki czynszu w okolicy położenia nieruchomości. Rynkowy sposób kalkulacji wynagrodzenia potwierdził Sąd Najwyższy uchwałą 7 sędziów Sądu Najwyższego (zasada prawna) w wyroku z 10.07.1984 r., III CZP 20/84, OSNC 1984/12/209.

Jeśli warunki porozumienia zaproponowane przez przedsiębiorcę przesyłowego nie spełniają Twoich oczekiwań, skontaktuj się z moją Kancelarią. W postępowaniu sądowym pomogę Ci uregulować wszelkie kwestie związane z wykonywaniem służebności na Twoim terenie.

Kontakt : 797-567-798